Đà Nẵng Cảnh Báo Chiêu Trò "Suất Ngoại Giao" Khi Mua Nhà Ở Xã Hội

Trước những diễn biến phức tạp trên thị trường bất động sản, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa có văn bản chỉ đạo khẩn nhằm tăng cường công tác quản lý nhà ở xã hội. Đặc biệt, cơ quan chức năng khuyến cáo người dân nâng cao cảnh giác, tuyệt đối không giao dịch qua môi giới hay tin vào các lời chào mời "suất ngoại giao" để tránh nguy cơ bị lừa đảo.

Yêu cầu chủ đầu tư minh bạch thủ tục mua bán nhà ở xã hội

Thực hiện chỉ đạo của UBND TP. Đà Nẵng và bám sát Chỉ thị 34/CT-TTg (ngày 11/12/2025) của Thủ tướng Chính phủ, Sở Xây dựng đã yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn phải nghiêm túc chấn chỉnh công tác xét duyệt, mua bán và cho thuê.

Cụ thể, các chủ đầu tư phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về trình tự, thủ tục:

• Nghiêm cấm thu tiền sai quy định: Chủ đầu tư không được phép thu tiền đặt cọc ngoài quy định hiện hành hoặc nhận các khoản chi phí khác từ cá nhân, sàn giao dịch bất động sản.

• Tính toán giá cả hợp lý: Phải tính đúng, tính đủ các chi phí để xác định giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội một cách minh bạch, đúng luật.

• Công khai danh sách minh bạch: Sau khi ký hợp đồng, danh sách người được mua, thuê mua nhà ở xã hội phải được công khai và cập nhật lên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng. Điều này nhằm phục vụ công tác hậu kiểm, tránh tình trạng trục lợi hoặc trùng lặp đối tượng thụ hưởng.

Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cần chủ động phối hợp với cơ quan chức năng để phát hiện và xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân hoặc môi giới mượn danh nghĩa "hỗ trợ", "tư vấn" để trục lợi từ chính sách an sinh xã hội.

Tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm

Nhằm ngăn chặn tình trạng sử dụng nhà ở xã hội sai mục đích, Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu thường xuyên kiểm tra tình hình quản lý và sử dụng căn hộ của các đối tượng đã được duyệt thuê, mua tại các dự án.

Nếu phát hiện bất kỳ trường hợp nào vi phạm, thông tin sẽ được chuyển ngay đến UBND các xã, phường để xem xét và xử lý vi phạm hành chính theo đúng quy định. Việc thanh tra, hậu kiểm sẽ được thực hiện liên tục nhằm bảo đảm nhà ở xã hội đến đúng tay người lao động có nhu cầu ở thực.

Cảnh báo người dân trước các chiêu trò lừa đảo "suất ngoại giao"

Nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, Sở Xây dựng đặc biệt nhấn mạnh các khuyến cáo quan trọng đối với những cá nhân đang có nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội tại Đà Nẵng:

• Chỉ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư: Người dân cần chủ động tìm hiểu thông tin các dự án đủ điều kiện mở bán và chỉ liên hệ trực tiếp với nhân viên của chủ đầu tư để nộp hồ sơ.

• Không tin vào "suất nội bộ", "suất ngoại giao": Cơ quan chức năng khẳng định tuyệt đối không có các đặc quyền như "suất ngoại giao" hay "suất nội bộ" tại các dự án nhà ở xã hội. Người dân không nên thực hiện giao dịch thông qua môi giới bên ngoài để tránh sập bẫy lừa đảo.

• Kê khai trung thực hồ sơ pháp lý: Người đăng ký phải thực hiện kê khai thông tin trung thực và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của hồ sơ. Trong trường hợp bị phát hiện kê khai sai sự thật, cơ quan chức năng sẽ tiến hành hủy kết quả xét duyệt, hủy hợp đồng, thu hồi nhà, đồng thời xử phạt hành chính và công khai thông tin vi phạm.