Hà Nội gắn quỹ nhà ở xã hội với công tác giải phóng mặt bằng

Nhằm thúc đẩy các dự án đầu tư công, cải tạo chung cư cũ và chỉnh trang đô thị, Thành phố Hà Nội đang chủ động hình thành quỹ nhà ở phục vụ công tác giải phóng mặt bằng từ hai nguồn cốt lõi: nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư. Đây là thông tin được ghi nhận từ kết quả giám sát của Ban Đô thị thuộc Hội đồng nhân dân Thành phố.

Quy mô và định hướng phát triển quỹ nhà ở

Theo đánh giá giám sát, quỹ nhà ở trên địa bàn thủ đô đang từng bước được mở rộng quy mô và đa dạng hóa hình thức đầu tư:

• Quỹ nhà ở tái định cư: Hiện ghi nhận 12 vị trí với tổng diện tích khoảng 426 ha, phân bố tại nhiều khu vực đô thị trên địa bàn.
• Quỹ nhà ở xã hội: Đã xác định 19 vị trí phát triển tập trung quy mô lớn với tổng diện tích nghiên cứu khoảng 994 ha.
• Dự án đã chấp thuận: Thành phố đã phê duyệt chủ trương và giao chủ đầu tư cho 116 dự án nhà ở xã hội trên diện tích khoảng 400 ha, dự kiến cung ứng hơn 100.000 căn hộ. Trong đó, có 93 dự án nhà ở thương mại và khu đô thị thực hiện dành quỹ đất 20% với tổng diện tích khoảng 199 ha.

Trong giai đoạn 2026–2030, Hà Nội đặt mục tiêu phát triển tối thiểu 120.000 căn hộ nhà ở xã hội. Định hướng của thành phố là sử dụng linh hoạt nguồn quỹ này, không chỉ phục vụ an sinh xã hội mà còn hỗ trợ bố trí tạm cư, tái định cư cho các dự án cần đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.

Thách thức tồn tại và giải pháp tháo gỡ

Bên cạnh những kết quả tích cực, quá trình triển khai thực tế vẫn còn một số điểm nghẽn. Việc phát triển hai loại hình nhà ở này còn tương đối độc lập, thiếu cơ chế điều phối thống nhất trên toàn địa bàn. Một số khu vực có nhu cầu tái định cư lớn nhưng nguồn cung chưa đáp ứng kịp thời, trong khi công tác chuẩn bị quỹ nhà chưa đi trước một bước so với tiến độ giải phóng mặt bằng.

Để khắc phục tình trạng trên, thành phố hướng tới việc kiên quyết xử lý các chủ đầu tư chậm tiến độ, tháo gỡ vướng mắc để khởi công 53 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và tập trung thúc đẩy 19 dự án nhà ở xã hội tập trung. Đồng thời, Hà Nội tiếp tục điều chỉnh các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở để phù hợp với Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ.