Hà Nội phê duyệt dự án NOXH Đức Thượng quy mô 2,6ha tại Hoài Đức

Thông tin chi tiết dự án nhà ở xã hội Đức Thượng

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 2,6 ha đất tại xã Hoài Đức để triển khai dự án nhà ở xã hội Đức Thượng. Khu đất này hiện do Công ty TNHH Phát triển nhà Xuân Phương quản lý và sử dụng, có vị trí thuận lợi gần quốc lộ 32 và giáp khu tập thể Xí nghiệp thuốc thú y.

Quy hoạch và cơ cấu sử dụng đất

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, dự án được định hướng phát triển với quy mô dân số dự kiến hơn 2.000 người, bao gồm:

• Diện tích nhà ở xã hội: Chiếm 80% tổng diện tích dự án.
• Diện tích hạ tầng công cộng: Khoảng 1,5 ha dành cho vườn hoa, sân thể thao và hệ thống giao thông.
• Phần diện tích còn lại: Dành cho thương mại dịch vụ và nhà ở thương mại.

Về kiến trúc, dự án bao gồm hai khối nhà ở xã hội cùng một tòa chung cư cao từ 19 đến 20 tầng.

Trách nhiệm của chủ đầu tư

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Phát triển nhà Xuân Phương có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất. Đồng thời, doanh nghiệp phải triển khai xây dựng dự án theo tiến độ quy định sau khi nhận bàn giao đất từ chính quyền địa phương. Lưu ý: Người mua nhà cần theo dõi các thông báo chính thức từ chủ đầu tư để nắm bắt tiến độ thực tế.

Thông tin dự án

• Tên dự án: Nhà ở xã hội Đức Thượng Hoài Đức
• Vị trí: xã Hoài Đức, TP Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xuân Phương
• Tổng mức đầu tư: 1200 tỷ đồng
• Quy mô: 1 tòa thương mại cao 20 tầng, 4 tòa NOXH cao 19–20 tầng
• Tổng số căn hộ: Khoảng 588 căn hộ
• Diện tích: 44m² – 77m²
• Thiết kế: 1 P.Ngủ + 2 P.Ngủ + 3 P.Ngủ
• Giá dự kiến: 25 triệu/m2
• Thời gian khởi công: 2025
• Thời gian bàn giao: 2027 (Dự kiến)
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

Tác động 

Việc Hà Nội tiếp tục cấp phép cho các dự án nhà ở xã hội tại khu vực ven đô như Hoài Đức mang lại những tác động tích cực:

• Tăng nguồn cung căn hộ: Việc ưu tiên 80% diện tích cho nhà ở xã hội giúp giải quyết bài toán thiếu hụt nguồn cung căn hộ giá bình dân, tạo cơ hội an cư cho người lao động và đối tượng chính sách.
• Được hưởng ưu đãi: Theo quy định chung về phát triển nhà ở xã hội, phần diện tích đất dành cho loại hình này thường được miễn tiền sử dụng đất, giúp chủ đầu tư giảm giá thành sản phẩm đầu ra, tạo điều kiện thuận lợi hơn về giá cho người mua.
• Đòn bẩy hạ tầng: Với việc bố trí diện tích lớn cho hạ tầng công cộng, dự án không chỉ cung cấp chỗ ở mà còn cải thiện tiện ích khu vực, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Lưu ý: Người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần thường xuyên cập nhật thông tin từ các kênh chính thống của Sở Xây dựng và chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi và thực hiện đúng thủ tục đăng ký theo quy định pháp luật hiện hành.