Thị trường

Hà Nội quy hoạch loạt dự án nhà ở xã hội quy mô lớn

Đăng ngày 17/08/2026

Hà Nội dự kiến triển khai loạt dự án nhà ở xã hội tập trung quy mô lớn tại nhiều quận, huyện, mở ra nguồn cung nhà ở dồi dào cho người thu nhập thấp.

Theo báo cáo giám sát từ Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội, thành phố đang định hướng đưa vào quy hoạch danh mục quỹ đất lớn nhằm phát triển các khu nhà ở xã hội tập trung. Nhiều dự án có quy mô từ vài chục đến hơn 150ha, trải rộng tại các khu vực cửa ngõ Thủ đô.

Các đại dự án nhà ở xã hội trọng điểm

Theo danh mục rà soát, hàng loạt khu đất lớn được định hướng xây dựng các khu đô thị nhà ở xã hội đồng bộ:

Khu đô thị Hòa Lạc (Thạch Thất - Quốc Oai): Phân khu HL4 có quy mô lớn nhất với khoảng 157ha (quỹ đất nhà ở xã hội chiếm khoảng 108ha), phục vụ dự kiến hơn 31.180 người với tổng diện tích sàn từ 600.200 - 779.500m2. Tại phân khu HL6 (Quốc Oai), dự án có quy mô 78ha, dự kiến đáp ứng cho gần 19.800 người với hơn 1 triệu m2 sàn xây dựng.
Huyện Chương Mỹ: Dự án tại xã Tân Tiến quy mô 127ha, dự kiến cung cấp chỗ ở cho khoảng 17.250 người với diện tích sàn gần 585.000m2.
Khu vực phía Nam (Thanh Trì - Thường Tín): Dự án tại khu vực Đại Áng và Khánh Hà có quy mô khoảng 105ha, dự kiến quy mô dân số hơn 13.200 người và khoảng 337.500m2 sàn.
Quận Hà Đông: Nghiên cứu khu nhà ở xã hội rộng hơn 105ha với tổng diện tích sàn xây dựng ước tính 525.000m2.
Huyện Gia Lâm: Đề xuất khu đất đối ứng dọc tuyến Hà Nội - Hưng Yên rộng 63ha (phần nhà ở xã hội khoảng 58ha, đáp ứng gần 18.900 người) và khu Đặng Xá - Cổ Bi rộng 19ha (phục vụ hơn 10.800 người).
Huyện Đông Anh: Dự án tại Mai Lâm quy mô khoảng 10,7ha, dự kiến đáp ứng gần 4.800 người với hơn 77.600m2 sàn.

✅

Bạn có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội?

Kiểm tra miễn phí trong 2 phút — biết ngay nhóm đối tượng, điều kiện thu nhập và giấy tờ cần chuẩn bị.

Kiểm tra điều kiện ngay

Nhiều quỹ đất bổ sung tại các huyện ngoại thành

Bên cạnh các dự án trọng điểm, danh mục còn ghi nhận nhiều khu đất tiềm năng khác:

Huyện Sóc Sơn: Quy hoạch các khu đất tại Tiên Dược, Mai Đình, Đức Hòa và Tân Dân. Trong đó, khu nhà ở công nhân KCN sạch Sóc Sơn tại Tân Dân có quy mô 30ha (đất nhà ở xã hội khoảng 9ha), dự kiến đáp ứng 12.000 - 25.000 người.
Huyện Mê Linh: Khu đất tại thị trấn Quang Minh rộng 12,9ha, quy mô sàn dự kiến khoảng 141.600m2.
Huyện Thanh Oai: Đề xuất hai khu đất tại xã Bích Hòa với diện tích lần lượt là 1,9ha và 20ha.
Thị xã Sơn Tây: Khu đất 10,85ha tại phường Viên Sơn thuộc quỹ đất 20% bàn giao cho thành phố để phát triển nhà ở xã hội tập trung.

👉

Đăng ký nhận tư vấn mua NOXH

Liên hệ ngay để để được tư vấn bởi chuyên gia

Phân tích: Cơ hội cho người có nhu cầu mua nhà ở xã hội

Việc quy hoạch các khu nhà ở xã hội tập trung quy mô lớn mang lại nhiều tác động tích cực đối với người dân và thị trường bất động sản:

Giải tỏa cơn khát nguồn cung: Các dự án tập trung với diện tích sàn lên đến hàng triệu mét vuông sẽ bổ sung nguồn cung căn hộ giá hợp lý rất lớn cho người thu nhập thấp, cán bộ, công chức và công nhân tại các khu công nghiệp.

Hạ tầng đồng bộ hơn: Thay vì các dự án đơn lẻ nhỏ hẹp, mô hình khu đô thị nhà ở xã hội tập trung giúp cư dân được hưởng thụ hệ thống hạ tầng xã hội, giao thông và tiện ích đồng bộ, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Lưu ý cho người mua nhà: Các dự án trên phần lớn đang nằm trong quy hoạch và định hướng chuẩn bị quỹ đất. Người dân có nhu cầu nên chủ động theo dõi các thông báo chính thức từ cơ quan chức năng, tìm hiểu kỹ về điều kiện, đối tượng thụ hưởng theo quy định của pháp luật trước khi chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê mua.

Xem thêm: Công Bố Dự Thảo 1/500 Nhà Ở Xã Hội Bát Tràng Mới Nhất