Khơi Thông Hành Lang Pháp Lý Phát Triển Nhà Ở Xã Hội

Việc hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật đang tạo ra bước ngoặt lớn trong công tác phát triển nhà ở xã hội trên cả nước. Sự chuyển dịch mạnh mẽ từ tư duy quản lý đơn thuần sang khơi thông và khuyến khích đã mở ra nhiều cơ hội mới, thu hút đa dạng các thành phần kinh tế tham gia vào phân khúc nhà ở bình dân.

Bước ngoặt từ khung pháp lý đồng bộ

Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng về tình hình triển khai các chính sách an sinh, hệ thống thể chế hiện hành đã cơ bản giải quyết được những vướng mắc tồn đọng từ giai đoạn trước. Sự ra đời của Luật Nhà ở 2023, kết hợp cùng Nghị quyết số 201/2025/QH15 mang tính thí điểm về cơ chế đặc thù, đã tạo nên một hành lang pháp lý thông thoáng và thống nhất.

Bên cạnh đó, hàng loạt đạo luật quan trọng khác như Luật Đất đai 2024 và các quy định mới về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân cũng được ban hành đồng bộ. Nhờ đó, bài toán thủ tục hành chính vốn là điểm nghẽn lớn nhất nay đã được tháo gỡ, tạo động lực mạnh mẽ cho tiến trình phát triển nhà ở xã hội tại các tỉnh thành.

Hàng loạt ưu đãi hấp dẫn dành cho chủ đầu tư

Điểm sáng nổi bật trong hệ thống chính sách mới là các cơ chế ưu đãi vượt trội dành cho doanh nghiệp. Cụ thể, các chủ đầu tư khi tham gia thực hiện dự án nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngoài ngân sách sẽ được miễn hoàn toàn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất mà không cần trải qua các bước xác định giá đất phức tạp.

Về mặt tài chính, thu nhập của doanh nghiệp từ các hoạt động đầu tư, bán hoặc cho thuê mua phân khúc an sinh này sẽ được áp dụng mức thuế suất ưu đãi cao nhất là 10%. Đồng thời, mức thuế giá trị gia tăng đối với người mua cũng được giảm xuống chỉ còn 5%, thấp hơn một nửa so với mức thuế suất áp dụng cho các hàng hóa, dịch vụ thông thường trên thị trường.

Tăng tốc hiện thực hóa mục tiêu triệu căn hộ

Dưới sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ và các bộ ngành, tiến độ triển khai thực tế đang ghi nhận những con số vô cùng tích cực. Tính đến hết tháng 7/2026, toàn quốc đã có 875 công trình được triển khai, cung cấp hơn 773.000 căn hộ với tổng mức đầu tư vượt 637.000 tỷ đồng.

Trong số này, đã có gần 200.000 căn hộ hoàn thành và đưa vào sử dụng, hơn 270.000 căn đang trong quá trình thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện. Với tỷ lệ hoàn tất các bước pháp lý đạt 77% so với chỉ tiêu của đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, bức tranh an cư cho người thu nhập thấp đang ngày càng rõ nét. Một số địa phương như Hải Phòng, Đà Nẵng, Bắc Ninh và Thanh Hóa đang thể hiện vai trò đầu tàu với kết quả cung ứng quỹ nhà ở vô cùng ấn tượng.

Xem thêm: Hỗ trợ người trẻ mua nhà: Các nước đang làm thế nào? 

                        Phát Hiện Sai Phạm Khi Mua Nhà Ở Xã Hội Khánh Hòa