Đẩy Nhanh Tiến Độ Các Dự Án Nhà Ở Xã Hội Hà Nội

Sau quá trình rà soát và giám sát thực tế từ Ban Đô thị Hội đồng nhân dân thành phố, chính quyền thủ đô đang có những động thái quyết liệt nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý. Mục tiêu trọng tâm là cắt giảm thủ tục đầu tư, quy trách nhiệm rõ ràng cho từng cấp để tăng tốc hoàn thành vượt mức chỉ tiêu cung cấp nhà ở xã hội Hà Nội được giao trong năm nay.

Thực trạng chậm trễ của nhiều tổ hợp an sinh

Tính đến thời điểm cuối tháng 7 năm 2026, trên địa bàn thành phố đã có 116 dự án nhà ở với quy mô hơn 4 triệu mét vuông đất được chấp thuận chủ trương đầu tư. Quỹ đất này tương đương với khoảng 101.295 căn hộ. Tuy nhiên, tỷ lệ các dự án nhà ở xã hội đang thực sự được triển khai thi công trên thực địa vẫn còn rất khiêm tốn.

Phần lớn các công trình vẫn đang giậm chân tại chỗ ở khâu hoàn thiện thủ tục như điều chỉnh quy hoạch chi tiết, lập báo cáo nghiên cứu khả thi. Đáng chú ý, nhiều khu đất đã được giao cho chủ đầu tư từ năm 2025 nhưng đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng. Sự chậm trễ trong việc chuyển đổi từ văn bản sang thực tế đã ảnh hưởng không nhỏ đến kế hoạch phát triển quỹ nhà ở bình dân của thành phố. Bên cạnh đó, công tác chuẩn bị quỹ nhà tái định cư tại một số khu vực vẫn chưa thực sự đi trước một bước so với yêu cầu chỉnh trang đô thị.

Gỡ rối thủ tục và đẩy nhanh tiến độ thi công

Trước thực trạng trên, cơ quan chức năng đã kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố cần rà soát lại toàn bộ quy trình chuẩn bị đầu tư. Các thủ tục liên quan đến việc xác định giá đất, phê duyệt quy hoạch và giao đất cần được thực hiện song song để dự án có thể lập tức triển khai ngay khi có quyết định chấp thuận chủ trương.

Bên cạnh đó, việc phân cấp ủy quyền cũng được đẩy mạnh. Các phường, xã sẽ được giao quyền tối đa trong việc quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường nhằm rút ngắn thời gian giải phóng mặt bằng. Cơ quan chức năng cũng đang nghiên cứu lược bỏ hoàn toàn khâu thẩm định và ra quyết định miễn tiền sử dụng đất để giảm bớt gánh nặng thủ tục hành chính.

Quyết tâm cung ứng nhà ở cho người yếu thế

Để khắc phục triệt để các bất cập, thành phố đã ban hành kế hoạch kiểm tra, giám sát chặt chẽ. Cụ thể, khâu dọn dẹp mặt bằng phải được thực hiện tối đa trong 2 tháng đối với khu đất dưới 10 hecta và không quá 3 tháng với khu vực có quy mô lớn hơn. Khi đã có mặt bằng sạch, các thủ tục hành chính về đất đai chỉ được phép kéo dài tối đa 1 tháng để chủ đầu tư đủ điều kiện khởi công.