An Giang rà soát dự án, mục tiêu 9.800 căn nhà ở xã hội

An Giang thúc đẩy kế hoạch phát triển 9.800 căn nhà ở xã hội

Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh An Giang đã tiến hành thẩm tra hai dự thảo nghị quyết quan trọng liên quan đến việc điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, cùng danh mục 34 dự án nhà ở thương mại thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội.

Trọng tâm của buổi làm việc là đánh giá tính khả thi trong kế hoạch xây dựng 9.800 căn NOXH với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 476,14 tỷ đồng. Đây là mục tiêu được thực hiện trên cơ sở Quyết định số 338 của Thủ tướng Chính phủ và sẽ triển khai phân bổ theo lộ trình hàng năm. Cùng với đó, địa phương cũng xem xét lộ trình phát triển 8 đô thị động lực và đề xuất mở rộng khoảng 4.500 ha quỹ đất từ hoạt động lấn biển.

Đối với nhu cầu khoảng 1.020 căn nhà ở công vụ phát sinh sau khi sắp xếp lại các đơn vị hành chính, tỉnh định hướng ưu tiên tận dụng và cải tạo quỹ nhà hiện có nhằm tối ưu chi phí và tiết kiệm ngân sách nhà nước.

Đảm bảo tính pháp lý và đồng bộ quy hoạch

Để các nghị quyết sớm được thông qua, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh yêu cầu các đơn vị soạn thảo khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, rà soát danh mục dự án đảm bảo tính thống nhất và phù hợp với Luật Nhà ở năm 2023 cũng như các quy hoạch chung đang hiện hành. Các cơ quan chuyên môn cần bổ sung chi tiết chính sách về nguồn vốn và cơ chế ưu đãi đất đai trước khi trình HĐND tỉnh xem xét quyết định.

Liên quan đến danh mục quỹ đất thanh toán cho dự án BT, do hồ sơ chưa bảo đảm sự phù hợp với Quy hoạch tỉnh, cơ quan thẩm tra đã đề nghị bổ sung thêm tài liệu và có thể lùi thời gian xem xét sang kỳ họp tiếp theo.

Phân tích: Tác động tích cực tới người quan tâm NOXH

Việc tỉnh An Giang quyết liệt rà soát pháp lý và đặt mục tiêu cụ thể 9.800 căn nhà ở xã hội mang lại nhiều tín hiệu khả quan cho thị trường và người dân:

• Gia tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ: Mục tiêu 9.800 căn được phân bổ theo kế hoạch hàng năm sẽ giúp thu hẹp khoảng cách cung - cầu, mang lại cơ hội an cư rõ ràng hơn cho công nhân, người lao động và hộ gia đình có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh.
• Đảm bảo tính pháp lý và minh bạch: Việc chuẩn hóa danh mục dự án theo Luật Nhà ở năm 2023 giúp hạn chế rủi ro pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án sớm triển khai và bàn giao đúng tiến độ.
• Tối ưu chi phí nhờ chính sách ưu đãi: Việc rà soát, bổ sung cơ chế về nguồn vốn và ưu đãi đất đai sẽ hỗ trợ chủ đầu tư giảm chi phí phát triển dự án, từ đó góp phần giữ mức giá bán và giá thuê nhà ở xã hội ở mức hợp lý, vừa sức mua của người dân.

Xem thêm: HÀ NỘI 2026: Chính sách NOXH và những biến động Thị trường