Bán đảo Thanh Đa sẽ có gần 5.900 căn nhà ở xã hội trong siêu dự án Bình Quới

Bán đảo Thanh Đa — khu đất vàng nằm giữa lòng TP.HCM nhưng bị "treo" quy hoạch nhiều thập kỷ — đang đứng trước cơ hội hồi sinh với siêu dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa. Đáng chú ý, trong tổng thể dự án này, gần 5.900 căn nhà ở xã hội được dành riêng, mở ra khả năng an cư ngay tại trung tâm cho nhóm người thu nhập thấp.

Một khu đô thị quy mô gần 100.000 tỷ đồng

Theo quy hoạch, Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa thuộc phường Bình Quới, TP.HCM, có quy mô khoảng 424 ha với dân số dự kiến vào khoảng 54.000 người. Tổng vốn đầu tư ước tính lên tới khoảng 98.710 tỷ đồng, do một liên danh có sự tham gia của Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) đảm nhận.

Về sản phẩm nhà ở, dự án dự kiến phát triển 13.150 căn hộ chung cư cao tầng, trong đó có 5.867 căn nhà ở xã hội được bố trí trên diện tích khoảng 125.900 m². Theo lộ trình, phần hạ tầng sẽ khởi công vào quý I/2026 và toàn khu dự kiến đưa vào sử dụng vào quý III/2031.

Phân tích: an cư trung tâm nhưng cần kiên nhẫn

Việc dành gần 6.000 căn nhà ở xã hội trong một khu đô thị được định hướng cao cấp ven sông là điều không phổ biến. Nếu triển khai đúng cam kết, người mua nhà ở xã hội tại đây sẽ được hưởng hạ tầng, cảnh quan và tiện ích vốn thường chỉ thấy ở các dự án thương mại — một lợi thế rất lớn về chất lượng sống.

Tuy nhiên, mốc hoàn thành dự kiến vào năm 2031 cho thấy đây là câu chuyện của trung và dài hạn. Người có nhu cầu ở ngay không nên chỉ trông chờ vào Bình Quới – Thanh Đa mà bỏ lỡ các dự án đang mở bán. Cách tiếp cận hợp lý là vừa theo dõi sát tiến độ dự án này cho kế hoạch dài hạn, vừa cân nhắc các lựa chọn ngắn hạn khác để không lỡ nhịp an cư.