Chuyển đổi nhà cho Sinh viên thành Nhà ở xã hội cho thuê Pháp Vân

Nhằm xử lý triệt để tình trạng các công trình công cộng chậm tiến độ gây lãng phí tài sản nhà nước, UBND TP Hà Nội đang khẩn trương triển khai phương án chuyển đổi công năng dự án Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội cho thuê Pháp Vân. Việc điều chỉnh này không chỉ giải quyết bài toán lãng phí quỹ đất và ngân sách, mà còn trực tiếp bổ sung lượng lớn căn hộ vào quỹ nhà ở xã hội cũng như nhà ở tạm cư của thành phố.

Chi tiết phương án chuyển đổi và quy mô dự án Nhà ở xã hội cho thuê Pháp Vân

Dự án Khu nhà ở học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Yên Sở, Hà Nội) được khởi công từ năm 2009 với quy hoạch ban đầu gồm 6 khối nhà cao 19 tầng (từ A1 đến A6) và tổng kinh phí đầu tư khoảng 1.900 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau nhiều năm đi vào vận hành, dự án không đạt hiệu quả như kỳ vọng, dẫn đến nhiều tòa nhà bị bỏ trống.

Để tối ưu hóa nguồn lực, thành phố đã phê duyệt kế hoạch cải tạo và phát triển mới tại khu vực này với các hạng mục cụ thể:

• Cải tạo tòa A2 và A3: Nâng cấp hai tòa nhà hiện hữu thành mô hình nhà ở xã hội dành cho thuê. Sau khi hoàn thiện, khu vực này sẽ cung cấp 768 căn hộ. Dự kiến nhiều hạng mục sẽ hoàn thành cải tạo và đưa vào sử dụng từ giữa năm 2026.
• Xây mới tòa A4: Công trình quy mô 19 tầng nổi và 1 tầng hầm, bổ sung thêm 408 căn hộ xã hội. Dự kiến dự án khởi công vào quý III/2026 và hoàn thành trong năm 2027.
• Bố trí quỹ nhà tạm cư: Các căn hộ sau cải tạo còn được ưu tiên sử dụng làm chỗ ở tạm thời cho các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng, phục vụ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của Thủ đô.

Tăng tốc tiến độ thi công thực địa

Hiện nay, các đơn vị thi công đang tập trung nguồn lực để hoàn thành đúng cam kết. Việc cải tạo sửa chữa đã được triển khai từ đầu tháng 3/2026 với quy mô ban đầu khoảng 360 phòng, mục tiêu hoàn thành và bàn giao trước ngày 31/12/2026.

Sự tham gia quyết liệt của Sở Xây dựng Hà Nội và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố được kỳ vọng sẽ giúp dự án về đích đúng hạn, góp phần thực hiện Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030 của Chính phủ.

Tác động tới người quan tâm nhà ở xã hội

Việc hồi sinh và đổi mới công năng dự án Pháp Vân - Tứ Hiệp mang lại nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản phân khúc bình dân tại Hà Nội:

• Gia tăng nguồn cung nhà ở cho thuê: Việc bổ sung hơn 1.100 căn hộ giúp hạ nhiệt cơn khát nhà ở giá rẻ tại khu vực phía Nam Hà Nội, đặc biệt đối với người lao động có thu nhập thấp và các gia đình trẻ chưa đủ điều kiện tài chính để mua nhà.
• Tận dụng hạ tầng có sẵn: Dự án nằm ở vị trí cửa ngõ, giao thông kết nối thuận tiện. Việc tái sử dụng hạ tầng sẵn có giúp tiết kiệm thời gian phát triển dự án so với việc xây dựng mới hoàn toàn từ đầu.
• Lưu ý cho người đăng ký: Người dân có nhu cầu thuê nhà ở xã hội tại đây nên chủ động theo dõi các thông tin chính thức từ Sở Xây dựng TP Hà Nội về thời gian tiếp nhận hồ sơ, đối tượng ưu tiên và mức giá thuê dự kiến để có sự chuẩn bị kỹ lưỡng.

Xem thêm: Khung giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội bao nhiêu là hợp lý?