Công khai thông tin dự án NOXH X2 Trần Phú tại Linh Nam, Hà Nội

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội vừa chính thức công bố thông tin công trình nhà ở xã hội X2 Trần Phú thuộc Dự án Khu nhà ở tại điểm X2, phường Lĩnh Nam (trước đây thuộc phường Trần Phú) trên sở xây dựng thành phố Hà Nội.

Tổng quan quy mô và thông tin dự án NOXH CT2 X2 Trần Phú

Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 15.396,2 m2 tại điểm X2, phường Lĩnh Nam, cùng với 512 m2 đất dành cho việc mở đường kết nối dự án ra tuyến đường Vành đai 3. Công trình được đầu tư bằng nguồn vốn tự có, vốn vay cùng vốn huy động hợp pháp.

Riêng tòa nhà ở xã hội CT2 có các thông số kỹ thuật chi tiết như sau:

• Diện tích xây dựng công trình: 1.935 m2.
• Tổng diện tích sàn (không tính tầng hầm): 14.396 m2.
• Chiều cao công trình: 17 tầng nổi và 02 tầng hầm.
• Tổng số căn hộ: 150 căn.
• Tổng mức đầu tư: 293,607 tỷ đồng.

Cơ cấu các loại hình căn hộ tại tòa CT2

Trong tổng số 150 căn hộ tại công trình CT2, chủ đầu tư phân chia cơ cấu sử dụng cụ thể bao gồm:

• Căn hộ bán thương mại: 24 căn (khoảng 1.650 m2 sàn, chiếm 16,681% tổng diện tích sàn nhà ở).
• Căn hộ nhà ở xã hội để bán: 83 căn (khoảng 5.706,6 m2 sàn, chiếm 57,691% tổng diện tích sàn nhà ở).
• Căn hộ nhà ở xã hội cho thuê: 31 căn (khoảng 1.710,6 m2 sàn, chiếm 17,293% tổng diện tích sàn nhà ở).
• Căn hộ nhà ở xã hội cho thuê mua: 12 căn (khoảng 824,4 m2 sàn, chiếm 8,334% tổng diện tích sàn nhà ở).

Giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội (tạm tính):

- Giá bán căn hộ NOXH: 28.400.000 đồng/m2 (bao gồm VAT và phí bảo trì).

- Giá cho thuê mua NOXH: 207.120 đồng/m2/tháng (bao gồm VAT và phí bảo trì).

- Giá cho thuê căn hộ NOXH: 110.000 đồng/m2/tháng (bao gồm VAT và phí bảo trì).

(Giá bán, giá cho thuê nêu trên chỉ là tạm tính theo Tổng mức đầu tư điều chỉnh trình phê duyệt. Giá bán, giá thuê mua, giá cho thuê NƠXH chính thức sẽ thực hiện theo Thông báo kết quả thẩm định giá của Sở Xây dựng và chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành).

Địa chỉ liên hệ và địa chỉ nộp hồ sơ đăng ký:

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ, tầng 02, số 34 phố Hai Bà Trưng, phường Cửa Nam, thành phố Hà Nội. Điện thoại: (84-24) 38397799; 0981 699 699.

Quy định về hồ sơ đăng ký của sở xây dựng

Sở Xây dựng Hà Nội xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc Mua, Thuê mua và Thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:

- Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.

- Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo quy định tại Điều 76, 77, 78 của Luật Nhà ở 2023 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.

- Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.

- Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân …vv).

- Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

- Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để Chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm với một tỷ lệ nhất định.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo đúng quy định của pháp luật.

- Chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.

- Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.

Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.

- Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn).

Phân tích: Tác động đối với người quan tâm nhà ở xã hội

1. Đa dạng phương án tiếp cận nhà ở: Việc cơ cấu đầy đủ các hình thức bán, cho thuê và cho thuê mua giúp người có thu nhập thấp dễ dàng chọn lựa giải pháp tài chính phù hợp với năng lực tích lũy của gia đình.

2. Lợi thế về vị trí kết nối: Với hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp ra đường Vành đai 3, dự án tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.

3. Tỷ lệ cạnh tranh hồ sơ cao: Số lượng căn hộ dành cho nhà ở xã hội khá hạn chế (chỉ 83 căn bán, 31 căn thuê và 12 căn thuê mua). Do đó, người dân thuộc đối tượng thụ hưởng cần chuẩn bị hồ sơ pháp lý kỹ lưỡng và nộp đúng thời hạn để tăng cơ hội xét duyệt.

Xem thêm: Hà Nội đề xuất thêm 19 dự án nhà ở xã hội mới