Đề Xuất Kiểm Soát Chặt Giá Bán Nhà Ở Xã Hội

Đề xuất cơ chế hậu kiểm bảo vệ người mua nhà

Một điểm đáng lưu ý khác là dự thảo hiện tại đang có xu hướng nới lỏng khâu thẩm định ban đầu, giao quyền tự xây dựng và phê duyệt giá cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, để bảo vệ quyền lợi tối đa cho người mua nhà ở xã hội, các chuyên gia kiến nghị cần luật hóa mạnh mẽ cơ chế hậu kiểm.

Cụ thể, sau khi dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện kiểm toán và quyết toán chi phí thực tế. Trong trường hợp chi phí xây dựng thực tế thấp hơn mức giá đã ký kết trong hợp đồng ban đầu, doanh nghiệp phải có trách nhiệm hoàn trả phần chênh lệch cho người dân. Quy định này sẽ đóng vai trò như một lá chắn pháp lý vững chắc, giúp những người yếu thế không bị thiệt thòi khi giao dịch mua bán.

Siết quy định người nước ngoài để bình ổn thị trường

Bên cạnh các chính sách an sinh, dự thảo luật nhà ở sửa đổi cũng đề cập đến việc phân tầng quyền tiếp cận bất động sản của người nước ngoài. Nhằm đảm bảo an ninh quốc gia và tránh tình trạng đầu cơ làm xáo trộn thị trường, các đại biểu đề xuất chỉ cấp quyền sở hữu nhà có thời hạn cho những chuyên gia ngoại quốc cư trú dài hạn. Đối với nhóm lao động ngắn hạn, hình thức lưu trú duy nhất được chấp thuận là đi thuê nhà hoặc sử dụng các khu lưu trú chuyên biệt. Sự phân định rõ ràng này sẽ góp phần bình ổn quỹ nhà ở, gián tiếp bảo vệ nguồn cung nội địa.

Xem thêm: Hiểu Đúng Về Thời Hạn Sử Dụng Chung Cư Và Quyền Tài Sản 

                        Rủi Ro Pháp Lý Khi Đi Đường Tắt Mua Nhà Ở Xã Hội