Dự án Kim hoa - Mê Linh mở thu hồ sơ đợt 2

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Kim Hoa

Dự án có tên pháp lý là Xây dựng Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, tên cũ là Khu nhà ở cho người thu nhập thấp phục vụ Khu công nghiệp Kim Hoa – Phúc Thắng.

Một số thông tin chính:

Dự án có tổng cộng 720 căn hộ, trong đó gồm 648 căn để bán và 72 căn theo hình thức thuê mua.

Mở thu hồ sơ đợt 2 còn lại 398 căn hộ

Sau đợt tiếp nhận hồ sơ đầu tiên, dự án còn 398 căn hộ được tiếp tục đưa ra tiếp nhận hồ sơ trong đợt 2, gồm:

• 326 căn nhà ở xã hội để bán.
• 72 căn nhà ở xã hội theo hình thức thuê mua.

Diện tích căn hộ dao động từ 62,81 m² đến 69,84 m². Đây chủ yếu là nhóm căn hộ có diện tích tương đối rộng so với nhiều dự án NOXH đang triển khai tại Hà Nội, phù hợp với gia đình có từ 3–4 thành viên.

Việc còn nguyên 72 căn thuê mua cũng tạo thêm lựa chọn cho người chưa đủ khả năng thanh toán hoặc vay vốn để sở hữu căn hộ ngay từ đầu.

Giá bán và giá thuê mua dự kiến

Giá bán NOXH tại dự án được công bố dự kiến như sau:

Giá bán nêu trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Giá thuê mua cũng đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm phí bảo trì và các khoản chi phí sử dụng dịch vụ phát sinh trong quá trình vận hành.

Người đăng ký cần kiểm tra kỹ bảng giá của từng căn, diện tích thông thủy, tầng, vị trí và các khoản phải thanh toán trước khi ký hợp đồng. Không nên chỉ lấy đơn giá nhân với diện tích rồi mặc định đó là toàn bộ số tiền cần chuẩn bị, bởi căn hộ luôn có một tài năng đặc biệt là sinh thêm các khoản phí.

Thời gian thu hồ sơ đợt 2

Chủ đầu tư dự kiến thu hồ sơ trong vòng một tháng:

• Bắt đầu: Ngày 9/9/2026.
• Kết thúc: Hết ngày 9/10/2026.
• Buổi sáng: Từ 8 giờ 30 đến 11 giờ 30.
• Buổi chiều: Từ 13 giờ 30 đến 16 giờ 30.
• Lịch làm việc: Tiếp nhận cả thứ Bảy và Chủ nhật.

Thời gian ký hợp đồng dự kiến là ngày 29/10/2026.

Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến vào quý II/2027.

Người dân nên chuẩn bị hồ sơ trước ngày bắt đầu tiếp nhận, đặc biệt là giấy xác nhận điều kiện nhà ở, đối tượng và thu nhập. Không nên đợi đến tuần cuối mới bắt đầu xin xác nhận vì một số cơ quan cần thời gian kiểm tra và trả kết quả.

Địa điểm duy nhất tiếp nhận hồ sơ

Hồ sơ chỉ được thu trực tiếp tại:

Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà

• Địa chỉ: Tổ dân phố Xuân Thượng 1, đường Triệu Việt Vương, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.
• Điện thoại liên hệ: 02113.548.355.

Người đăng ký cần lưu ý đây là địa điểm duy nhất được công bố tiếp nhận hồ sơ.

Chủ đầu tư và cơ quan quản lý không tiếp nhận hồ sơ thông qua môi giới, sàn giao dịch hoặc đơn vị trung gian không được ủy quyền.

Người đăng ký cần đáp ứng điều kiện gì?

Người đăng ký mua hoặc thuê mua NOXH phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách và đáp ứng đầy đủ điều kiện theo Luật Nhà ở 2023 cùng các văn bản hướng dẫn.

Các nhóm điều kiện chính gồm:

• Thuộc đối tượng được hưởng chính sách NOXH.
• Đáp ứng điều kiện về nhà ở.
• Đáp ứng điều kiện về thu nhập đối với nhóm bắt buộc chứng minh thu nhập.
• Chưa đồng thời đăng ký tại dự án NOXH khác.
• Kê khai đầy đủ và trung thực các thông tin trong hồ sơ.

Mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân chỉ được đăng ký tại một dự án trong cùng một thời điểm. Nếu đang có hồ sơ tại dự án khác, người đăng ký cần hoàn tất thủ tục rút hoặc chờ kết thúc quá trình xét duyệt trước khi nộp sang dự án Kim Hoa.

Cảnh báo về môi giới và giao dịch trái quy định từ phía Sở Xây dựng

Người dân không nên:

• Nộp tiền để được nhận hồ sơ sớm.
• Chuyển tiền giữ chỗ hoặc đặt cọc khi chưa ký hợp đồng đúng quy định.
• Tin vào lời giới thiệu có thể can thiệp kết quả xét duyệt.
• Giao hồ sơ gốc cho người không có thẩm quyền.
• Nhận chuyển nhượng hồ sơ hoặc căn hộ khi chưa đủ điều kiện pháp luật.

Các hành vi kê khai không trung thực, làm giả giấy tờ hoặc đăng ký đồng thời tại nhiều dự án có thể khiến hồ sơ bị loại, hợp đồng bị hủy hoặc bị xử lý theo quy định.

Thông tin từ Sở Xây dựng cũng khuyến cáo người dân không thực hiện việc chuyển nhượng NOXH trái quy định, đặc biệt trong thời hạn hạn chế giao dịch.

Kết luận

Dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua NOXH đợt 2 từ ngày 9/9 đến hết ngày 9/10/2026.

Đợt này còn 326 căn để bán và 72 căn thuê mua, với giá bán dự kiến khoảng 19,8 triệu đồng/m². Người có nhu cầu nên chủ động rà soát điều kiện và chuẩn bị hồ sơ từ sớm, đồng thời chỉ nộp tại địa điểm chính thức do chủ đầu tư công bố.

Mọi thông tin về giá bán, số lượng căn hộ và lịch ký hợp đồng cần tiếp tục được đối chiếu với thông báo chính thức của chủ đầu tư và cơ quan quản lý trước khi thực hiện giao dịch.

Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư 54 dự án nhà ở xã hộ