Chính sách

Dự án nhà ở xã hội UDIC EcoTower Hạ Đình chậm tiến độ

Đăng ngày 13/08/2026

Cập nhật tiến độ dự án nhà ở xã hội UDIC EcoTower Hạ Đình tại Hà Nội, nguyên nhân chậm bàn giao và phân tích tác động tới người mua nhà.

Dự án Khu đô thị mới Hạ Đình (Thanh Liệt, Hà Nội) với quy mô khoảng 7,5 ha và tổng vốn đầu tư hơn 800 tỷ đồng dù được cấp phép từ năm 2007 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện đồng bộ. Trong đó, công trình nhà ở xã hội thuộc dự án đang thu hút sự chú ý khi ghi nhận tình trạng chậm tiến độ so với kế hoạch ban đầu.

Thực trạng triển khai dự án nhà ở xã hội NO1 (UDIC EcoTower)

Hạng mục nhà ở xã hội NO1 có tên thương mại là UDIC EcoTower, do liên danh UDIC - Haweicco - CTCP Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư. Công trình gồm 440 căn hộ, trong đó có 365 căn nhà ở xã hội với diện tích khoảng 70m2.

Diễn biến triển khai hạng mục này qua các mốc thời gian chính bao gồm:

Tháng 6/2020: UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội.
Tháng 3/2022: Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, trong đó ô đất NO1 giữ chức năng nhà ở cao tầng nhưng tăng chiều cao từ 12 tầng lên 25 tầng, mật độ xây dựng điều chỉnh từ 28% lên 40% trên diện tích hơn 3.700m2.
Tiến độ phê duyệt: Yêu cầu khởi công từ quý IV/2022 và hoàn thành đưa vào sử dụng trong quý IV/2024.
Xử phạt vi phạm: Tháng 4/2024, UBND TP Hà Nội đã xử phạt vi phạm hành chính đối với UDIC số tiền 140 triệu đồng do chậm triển khai xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội.

Đến thời điểm hiện tại, dự án NO1 đã thi công đến tầng 23/25. Tiến độ hoàn thành và bàn giao dự kiến hiện được lùi tới năm 2027.

✅

Bạn có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội?

Kiểm tra miễn phí trong 2 phút — biết ngay nhóm đối tượng, điều kiện thu nhập và giấy tờ cần chuẩn bị.

Kiểm tra điều kiện ngay

Tiến độ các hạng mục khác trong khu đô thị

Song song với hạng mục nhà ở xã hội, các phân khu khác tại Khu đô thị mới Hạ Đình ghi nhận tình hình triển khai như sau:

Phân khu biệt thự (72 căn): Đã hoàn thành bàn giao.
Phân khu nhà phố Rue de Charme (118 căn): Mở bán từ năm 2022 và bàn giao trong giai đoạn 2023-2024.
Dự án NO2: Đã hoàn thành, đưa vào sử dụng và đang tiến hành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho khách hàng.
Các ô đất CC1, CC2, NT: Đã cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất năm 2026 nhưng vẫn vướng mắc giải phóng mặt bằng do cơ chế bồi thường, quỹ nhà tái định cư và việc sắp xếp lại bộ máy chính quyền địa phương.

Phân tích: Tác động đối với người quan tâm nhà ở xã hội

Sự chậm trễ tại dự án NO1 (UDIC EcoTower) mang lại một số tác động trực tiếp đối với nhóm khách hàng có nhu cầu về nhà ở xã hội:

Kéo dài thời gian chờ đợi an cư: Việc lùi mốc hoàn thành từ quý IV/2024 sang năm 2027 khiến nhiều gia đình phải thay đổi kế hoạch nhà ở, phát sinh thêm chi phí thuê trọ và ảnh hưởng đến việc ổn định cuộc sống.
Ảnh hưởng đến nguồn cung nhà ở giá rẻ: Việc 365 căn nhà ở xã hội chưa thể bàn giao đúng hạn làm giảm lượng cung thực tế trên thị trường nhà ở xã hội tại khu vực nội thành Hà Nội trong ngắn hạn.
Khuyến cáo cho người mua nhà: Người dân có nhu cầu cần chủ động cập nhật thông tin chính thống từ chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước về thời điểm tiếp nhận hồ sơ, điều kiện đăng ký mua. Đồng thời, cần kiểm tra kỹ pháp lý dự án và cân nhắc kỹ quy trình tài chính cá nhân trước khi tham gia giao dịch, tránh các luồng thông tin không chính xác trên thị trường.

Xem thêm: Đại Mỗ Cưỡng Chế Đất Làm Dự Án Nhà Ở Xã Hội Tố Hữu

👉