Huế Kêu Gọi Đầu Tư Khu Đô Thị An Vân Dương 20.000 Tỷ

Thành phố Huế vừa chính thức phát đi thông báo mời thầu, kêu gọi dòng vốn cho siêu dự án mới thuộc phân khu C của khu đô thị An Vân Dương. Với mức rót vốn dự kiến lên tới con số kỷ lục gần 20.000 tỷ đồng, đây được xem là một trong những dự án khu đô thị Huế trọng điểm, hứa hẹn làm thay đổi toàn diện bộ mặt hạ tầng và kiến tạo không gian sống đẳng cấp cho cư dân tại hai phường Dương Nỗ và Mỹ Thượng.

Quy mô và định hướng phát triển hạ tầng

Trải rộng trên quỹ đất khổng lồ hơn 150 hecta, siêu dự án này được thiết kế bài bản để đáp ứng nhu cầu an cư cho quy mô dân số ước tính lên tới 9.780 người. Theo quy hoạch chi tiết đã công bố, công trình sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 2.700 sản phẩm đa dạng. Quỹ nhà ở này bao gồm các dãy nhà thấp tầng, nhà thương mại dịch vụ sầm uất và đặc biệt là các tháp chung cư nhà ở xã hội Huế nhằm giải quyết nhu cầu an sinh thiết yếu của người lao động.

Bên cạnh đó, điểm nhấn kiến trúc của dự án còn nằm ở hệ thống tiện ích nội khu hoành tráng. Đơn vị trúng thầu tương lai sẽ phải xây dựng 3 cụm dịch vụ thương mại cao từ 20 đến 25 tầng cùng 2 khu dịch vụ quy mô 5 tầng. Các hạng mục công trình công cộng như quảng trường trung tâm, công viên cây xanh, trường mầm non và hệ thống trường liên cấp cũng được tích hợp đầy đủ để phục vụ cư dân.

Yêu cầu khắt khe đối với nhà đầu tư bất động sản

Để đảm bảo chất lượng kiến trúc cảnh quan, chính quyền thành phố đặt ra những tiêu chuẩn thi công rất rõ ràng. Cụ thể, các sản phẩm nhà ở thấp tầng bắt buộc phải được xây thô và hoàn thiện toàn bộ phần kiến trúc mặt ngoài. Đối với phân khúc nhà ở xã hội, yêu cầu hoàn thiện tối thiểu phải đạt 90%. Riêng hệ thống công viên chuyên đề, bến xe và hạ tầng giáo dục phải được xây dựng hoàn chỉnh 100%. Đối với các thiết chế văn hóa, y tế, thể thao, sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật sẽ được bàn giao lại cho cơ quan nhà nước quản lý trực tiếp.

Về bài toán tài chính, tổng mức vốn đổ vào dự án ước tính khoảng 19.680 tỷ đồng, trong đó ngân sách dành cho công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng chiếm hơn 361 tỷ đồng. Bất kỳ nhà đầu tư bất động sản nào muốn tham gia đấu thầu đều phải chứng minh năng lực tài chính vững mạnh. Theo đó, phần vốn tự có bắt buộc phải chiếm ít nhất 15% tổng mức đầu tư, phần còn lại doanh nghiệp có thể linh hoạt huy động từ các tổ chức tín dụng hợp pháp.