Quảng Ninh mở bán 850 căn nhà ở xã hội tại Cao Xanh - Hà Lầm

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh vừa chính thức ra thông báo về việc 850 căn hộ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án OXH-01 đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý để đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Nhà ở.

Quy mô và tiến độ dự án nhà ở xã hội tại Cao Xanh - Hà Lầm

Dự án nhà ở xã hội OXH-01 do Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm (LIDECO) làm chủ đầu tư, được triển khai trên quỹ đất có diện tích hơn 15.255 m² thuộc khu đô thị trên địa bàn phường Cao Xanh và phường Hà Lầm (trước đây thuộc các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm).

Thông tin chi tiết về công trình bao gồm:

• Quy mô xây dựng: 01 tòa nhà cao 19 tầng, cung cấp ra thị trường 850 căn hộ.
• Diện tích căn hộ: Dao động từ 51,5 m² đến 69,9 m².
• Tổng vốn đầu tư: Khoảng 970 tỷ đồng.
• Tiến độ hiện tại: Công trình đã hoàn thành nghiệm thu phần móng và đang tiếp tục thi công đến sàn tầng 3. Dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2025 - 2027.

Đảm bảo tính pháp lý và siết chặt công tác quản lý

Theo cơ quan chức năng, chủ đầu tư đã hoàn tất các thủ tục xóa đăng ký thế chấp và giải chấp toàn bộ tài sản của dự án trước khi tiến hành giao dịch bán nhà. Công trình cũng đã hoàn thành phần móng theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật.

Để đảm bảo quyền lợi cho người dân, Sở Xây dựng Quảng Ninh yêu cầu chủ đầu tư:

• Công khai minh bạch các thông tin liên quan đến dự án, bảng giá bán, tiến độ thi công và điều kiện hợp đồng trước khi ký kết.
• Thực hiện quy trình tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ công khai, đúng đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ NOXH.
• Tăng cường kiểm tra, ngăn chặn triệt để các hành vi môi giới trái phép, thu tiền đặt cọc hoặc ghim hàng nhằm trục lợi chính sách.

Cơ quan quản lý nhà nước khẳng định sẽ xem xét thu hồi văn bản đủ điều kiện bán và xử lý nghiêm nếu phát hiện chủ đầu tư vi phạm hoặc cung cấp thông tin không trung thực.

Phân tích: Tác động đối với người quan tâm NOXH

Việc 850 căn hộ tại dự án OXH-01 đủ điều kiện mở bán mang lại nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản phân khúc bình dân tại Quảng Ninh:

• Gia tăng nguồn cung an toàn: Sự xuất hiện của 850 căn hộ có pháp lý rõ ràng giúp người có thu nhập thấp và công nhân trên địa bàn có thêm lựa chọn an cư chất lượng.
• Minh bạch về mặt pháp lý: Việc dự án đã giải chấp và hoàn thành phần móng giúp người mua giải tỏa lo ngại về rủi ro pháp lý hay tiến độ "trên giấy" thường gặp.
• Khuyến cáo cho người mua: Người dân có nhu cầu đăng ký mua nhà cần chủ động theo dõi thông tin niêm yết chính thức từ Sở Xây dựng và chủ đầu tư LIDECO. Tuyệt đối không giao dịch qua các kênh trung gian, môi giới không chính thống để tránh nguy cơ mất tiền cọc hoặc bị làm hồ sơ giả mạo. Người dân cũng nên tham khảo kỹ các quy định hiện hành về đối tượng và điều kiện thụ hưởng chính sách NOXH trước khi nộp hồ sơ.

Xem thêm: Quảng Ninh khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê 130 tỷ đồng