Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (TP.HCM) công bố giá 23,2 triệu đồng/m²

Sức nóng của phân khúc nhà ở xã hội tại khu vực trung tâm TP.HCM một lần nữa được thể hiện rõ khi dự án Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt công bố giá bán. Với lượng hồ sơ đăng ký gấp nhiều lần số căn mở bán, dự án cho thấy nhu cầu nhà ở giá hợp lý ở khu trung tâm vẫn vượt xa nguồn cung.

Thông tin dự án và giá bán

Dự án Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tọa lạc tại phường Diên Hồng (khu vực quận 10 cũ), TP.HCM, do Công ty cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư. Mức giá được công bố là hơn 23,2 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế VAT.

Trong đợt này, chủ đầu tư mở bán 755 căn thuộc các khối A1, A2 và một phần khối B2, với diện tích căn hộ dao động từ 34 đến 77 m². Về đối tượng, dự án phân bổ 50% số căn cho cán bộ, chiến sĩ Bộ đội Biên phòng và 50% còn lại cho các đối tượng khác đủ điều kiện.

Nhu cầu gấp 16 lần nguồn cung

Điểm gây chú ý nhất là dự án đã tiếp nhận hơn 12.000 hồ sơ đăng ký — tức gấp khoảng 16 lần số căn được bán ra. Con số này phản ánh thực trạng chung của nhà ở xã hội tại khu vực trung tâm các đô thị lớn: cung không theo kịp cầu.

Phân tích: chuẩn bị kỹ để tăng cơ hội

Với tỷ lệ cạnh tranh cao như vậy, cơ hội trúng suất mua không thể chỉ trông vào may rủi khi bốc thăm. Người mua nên chuẩn bị bộ hồ sơ thật đầy đủ và chính xác, xác định rõ mình thuộc nhóm đối tượng ưu tiên nào để không bị loại vì thiếu giấy tờ. Song song, với những ai không quá đặt nặng vị trí trung tâm, việc cân nhắc các dự án ở khu vực vùng ven — nơi tỷ lệ hồ sơ trên số căn thấp hơn — có thể là hướng đi thực tế hơn để sớm an cư.