Quảng Ninh khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê 130 tỷ đồng

Quảng Ninh khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê bằng vốn ngân sách

Dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên thuộc sở hữu nhà nước tại tỉnh Quảng Ninh vừa chính thức khởi công tại khu vực phường Uông Bí. Công trình có tổng mức đầu tư khoảng 130 tỷ đồng, sử dụng hoàn toàn từ Quỹ Nhà ở của tỉnh, đánh dấu bước đi mới trong việc phát triển quỹ nhà ở công cộng phục vụ nhu cầu thuê ở của người dân địa phương.

Quy mô hạ tầng và đối tượng thụ hưởng

Dự án được triển khai trên diện tích đất 3.500 m2, quy mô gồm một tòa chung cư cao 7 tầng với khoảng 150 căn hộ khép kín. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 27 m2 đến 70 m2, được đầu tư hạ tầng đồng bộ gồm sân chơi, không gian cây xanh và bãi đỗ xe, đáp ứng chỗ ở ổn định cho khoảng 500 người.

Dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động trong năm 2027, dự án tập trung phục vụ các đối tượng ưu tiên bao gồm:

• Công nhân và người lao động có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh cũng như khu vực lân cận.
• Học sinh, sinh viên đang theo học tại các cơ sở đào tạo trong khu vực.

Mô hình Quỹ Nhà ở và chiến lược phát triển dài hạn

Theo đại diện lãnh đạo tỉnh, việc xây dựng quỹ nhà ở cho thuê hướng tới mục tiêu phát triển thị trường bất động sản cân bằng, tạo điều kiện cho người thu nhập thấp tiếp cận chỗ ở với chi phí phù hợp.

Số liệu từ ngành xây dựng địa phương cho thấy Quảng Ninh hiện thiếu khoảng 27.000 căn nhà ở cho thuê. Để đáp ứng nhu cầu này, Hội đồng nhân dân tỉnh đã cấp 500 tỷ đồng vốn điều lệ ban đầu cho Quỹ Nhà ở tỉnh, tạo cơ chế thu hồi tiền cho thuê để xoay vòng vốn đầu tư thêm các dự án mới.

Trong chiến lược giai đoạn 2021–2030, Quảng Ninh dự kiến cần khoảng 40.214 căn nhà ở xã hội. Bên cạnh dự án tại Uông Bí, tỉnh cũng khởi công và tăng tốc nhiều dự án nhà ở xã hội khác tại Việt Hưng, Hoành Bồ và Vân Đồn, mở rộng nguồn cung nhà ở cho người lao động trên toàn tỉnh.

Phân tích: Tác động tích cực tới người quan tâm nhà ở xã hội

Việc triển khai dự án NOXH cho thuê bằng vốn Quỹ Nhà ở mang lại nhiều tín hiệu tích cực cho người dân có nhu cầu thực:

• Giảm tải áp lực tài chính: Thay vì phải gánh khoản chi phí lớn để mua nhà, người thu nhập thấp, công nhân và sinh viên có cơ hội tiếp cận không gian sống chất lượng, hạ tầng bài bản với chi phí thuê hợp lý.
• Đảm bảo an toàn pháp lý và minh bạch: Dự án do nhà nước đầu tư và quản lý giúp người thuê yên tâm về tính ổn định, giá thuê công khai và không lo lắng về các rủi ro biến động giá như ở thị trường tự do.
• Tạo tiền đề nguồn cung bền vững: Cơ chế quay vòng vốn từ Quỹ Nhà ở tỉnh sẽ tạo động lực phát triển thêm nhiều dự án cho thuê trong tương lai, giúp gia tăng cơ hội tiếp cận nhà ở cho đại đa số người lao động.