Hà Nội giao 62000 m2 đất để làm dự án nhà ở xã hội hơn 3000 căn

UBND TP. Hà Nội vừa ra quyết định giao đất đợt 2 với diện tích hơn 62.000 m² cho chủ đầu tư để tiếp tục triển khai dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1. Đây là bước tiến quan trọng về mặt thủ tục pháp lý, giúp đẩy nhanh tiến độ dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn tại khu vực xã Phúc Thịnh.

1. Chi tiết quyết định giao đất đợt 2 dự án Tiên Dương 1

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu đã ký ban hành Quyết định số 3844/QĐ-UBND (ngày 30/7/2026) về việc giao đất đợt 2 cho Công ty cổ phần đầu tư Vihoce Tiên Dương. Cụ thể, thành phố giao 62.275,2m² đất tại xã Phúc Thịnh để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 (có tên thương mại là Tiên Dương Park City).

Trong tổng diện tích hơn 62.000 m² đất được giao đợt này, cơ cấu sử dụng đất được phân bổ như sau:

• Dành 28.167,6 m² đất để xây dựng nhà ở xã hội. Đối với phần diện tích này, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất.

• Dành 34.107,6 m² đất cho các hạng mục cây xanh, trạm xử lý nước và giao thông. Phần đất này được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.

Bên cạnh đó, UBND TP. Hà Nội cũng yêu cầu chủ đầu tư liên hệ với cơ quan chức năng để được hướng dẫn xác định số tiền phải nộp nhằm bổ sung cho diện tích 45.142,5m² đất trồng lúa bị mất, hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định của pháp luật.

2. Quy mô và tầm vóc của dự án Tiên Dương Park City

Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 là một dự án trọng điểm, góp phần giải quyết bài toán an sinh xã hội về nhà ở tại Thủ đô. Tổng diện tích quy hoạch của toàn dự án lên tới 44,59 ha (tương đương 445.886 m²).

Theo thiết kế quy hoạch, dự án sở hữu các chỉ tiêu xây dựng lớn như:

• Diện tích xây dựng nhà ở xã hội: 131.975 m².

• Diện tích xây dựng nhà ở thương mại: 33.280 m².

• Diện tích công trình dịch vụ – thương mại: 34.276 m².

• Quy mô sản phẩm: Cung cấp ra thị trường khoảng 3.530 căn hộ chung cư và 99 căn nhà ở thấp tầng liền kề.

Khi hoàn thiện, Tiên Dương Park City dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu an cư cho quy mô dân số khoảng 12.465 người. Để thực hiện khối lượng công việc này, tổng vốn đầu tư của dự án ước tính khoảng 9.307,4 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng chiếm gần 617 tỷ đồng, phần còn lại là chi phí thực hiện dự án.