Hải Phòng tăng mức trần thu nhập mua nhà ở xã hội lên tối đa 29 triệu đồng

Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng đã ban hành quyết định mới về việc điều chỉnh điều kiện thu nhập để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn. Với việc áp dụng hệ số điều chỉnh mới là 1,16 kể từ ngày 1/8, cơ hội tiếp cận nhà ở giá rẻ tại địa phương này đang được mở rộng hơn trước.

Chi tiết các mức trần thu nhập mới tại Hải Phòng  

Nhờ hệ số điều chỉnh ưu đãi, giới hạn thu nhập của các nhóm đối tượng đăng ký mua NOXH tại Hải Phòng đều tăng mạnh so với khung quy định chung của cả nước:

• Cá nhân độc thân: Mức thu nhập tối đa được nâng lên 29 triệu đồng/tháng (tăng thêm 4 triệu đồng so với quy định chung).
• Người độc thân đang nuôi con nhỏ: Ngưỡng thu nhập tối đa đạt mức 40,6 triệu đồng/tháng (tăng thêm 5,6 triệu đồng).
• Hộ gia đình (đã kết hôn): Tổng thu nhập của cả hai vợ chồng được phép lên tới tối đa 58 triệu đồng/tháng (cao hơn quy định chung 8 triệu đồng).

Cơ sở thực tế của chính sách điều chỉnh

Quyết định điều chỉnh này dựa trên quy định cho phép các tỉnh, thành tự ban hành hệ số thu nhập phù hợp với điều kiện thực tế, dựa trên tỷ trọng thu nhập bình quân của địa phương so với cả nước. Trên thực tế, Hải Phòng là địa phương có tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ. GRDP bình quân đầu người của thành phố vào năm 2025 đạt mức 194,5 triệu đồng, vượt mức bình quân toàn quốc gần 70 triệu đồng.

Trong giai đoạn hướng tới năm 2030, thành phố đặt mục tiêu duy trì đà tăng trưởng kinh tế từ 13% đến 14% mỗi năm. Dự kiến đến năm 2030, GRDP bình quân đầu người tại đây có thể đạt mốc hơn 295 triệu đồng.

Đà phát triển nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Hải Phòng hiện là một trong những điểm sáng dẫn đầu toàn quốc về phát triển phân khúc NOXH. Riêng trong năm 2025, địa phương đã hoàn thành vượt chỉ tiêu Chính phủ giao đến 23%, cung cấp hơn 13.100 căn hộ ra thị trường. Trong vòng hai năm tới, thành phố đặt mục tiêu tiếp tục triển khai xây dựng thêm khoảng 13.900 căn NOXH để đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động.

Phân tích tác động đến người quan tâm nhà ở xã hội

Quyết định nâng trần thu nhập mang lại nhiều tác động tích cực rõ rệt cho người dân đang tìm kiếm cơ hội mua nhà:

• Mở rộng đối tượng tiếp cận: Việc tăng mức trần thu nhập giúp một bộ phận lớn người lao động có thu nhập khá (nhưng chưa đủ tích lũy mua nhà thương mại) chính thức đủ điều kiện nộp hồ sơ mua NOXH. Điều này giải quyết bài toán của nhóm đối tượng trung lưu bình dân vốn gặp khó khăn khi tiếp cận nhà ở giá rẻ trước đây.
• Phù hợp với thực tế chi phí sinh hoạt: Tại các đô thị phát triển nhanh như Hải Phòng, mức chi tiêu và thu nhập thực tế của người dân thường cao hơn mặt bằng chung. Việc nới lỏng điều kiện thu nhập giúp chính sách NOXH sát với thực tế đời sống và nhu cầu thực của người dân địa phương hơn.
• Tăng cơ hội sở hữu nhà nhờ nguồn cung dồi dào: Kế hoạch xây dựng thêm gần 14.000 căn hộ trong hai năm tới đảm bảo rằng việc mở rộng đối tượng thụ hưởng sẽ đi kèm với nguồn cung thực tế trên thị trường, giúp người dân dễ dàng tìm kiếm căn hộ phù hợp.

Khuyến cáo: Người mua nhà cần chủ động liên hệ với các cơ quan chức năng địa phương hoặc chủ đầu tư dự án để cập nhật, đối chiếu chính xác các biểu mẫu và thủ tục chứng minh thu nhập theo quy định mới nhất tại thời điểm nộp hồ sơ.

Xem thêm tin liên quan tại đây