Thuộc diện ưu tiên vẫn chưa chắc trúng suất mua nhà ở xã hội

Nhiều người dân cho rằng khi thuộc nhóm đối tượng ưu tiên theo quy định pháp luật, họ chắc chắn sẽ được phân chia suất mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, trên thực tế, người thuộc diện ưu tiên vẫn có thể phải tham gia bốc thăm nếu số lượng hồ sơ nộp vào vượt quá chỉ tiêu căn hộ dành cho nhóm này.

Cách xác định số lượng căn hộ dành cho nhóm ưu tiên

Cơ quan quản lý chuyên môn về nhà ở và thị trường bất động sản đã giải thích cụ thể về phương thức tính toán tỷ lệ căn hộ ưu tiên tại các dự án nhà ở xã hội. Số lượng căn hộ ưu tiên không được tính riêng lẻ cho từng nhóm mà được xác định chung trên tổng số các nhóm ưu tiên.

Các nhóm đối tượng thuộc diện ưu tiên bao gồm:

• Người có công với cách mạng và thân nhân của liệt sĩ.
• Người khuyết tật.
• Người thuộc diện tái định cư khi thuê hoặc mua nhà ở xã hội.
• Nữ giới (chỉ áp dụng đối với người đứng đơn là phụ nữ đơn thân hoặc là chủ hộ gia đình được ghi nhận trong cơ sở dữ liệu cư trú).

Số suất nhà ở dành cho diện ưu tiên được tính bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ hợp lệ của cả 5 nhóm đối tượng ưu tiên trên tổng số hồ sơ đủ điều kiện của toàn dự án, sau đó nhân với tổng số căn hộ mở bán.\

Vì sao người thuộc diện ưu tiên vẫn phải bốc thăm?

Vì chỉ tiêu căn hộ ưu tiên được phân bổ theo tỷ lệ cố định dựa trên lượng hồ sơ thực tế, nên nếu số lượng người thuộc nhóm ưu tiên vượt quá số căn hộ đã tính toán, chủ đầu tư vẫn sẽ tiến hành bốc thăm. Việc thuộc danh sách ưu tiên giúp tăng tỷ lệ tiếp cận và thứ tự xét duyệt chứ không đồng nghĩa với việc mặc định có suất mua.

Phân tích: Tác động tới người quan tâm nhà ở xã hội

Việc làm rõ cách tính tỷ lệ và quy trình phân bổ căn hộ ưu tiên mang lại nhiều điểm lưu ý quan trọng cho người dân:

• Tạo tâm lý chủ động: Người nộp hồ sơ thuộc nhóm ưu tiên cần hiểu rõ quy định để không chủ quan, đồng thời sẵn sàng tâm lý tham gia bốc thăm ngẫu nhiên nếu nhu cầu đăng ký quá lớn.
• Lưu ý về hồ sơ cư trú: Đối với trường hợp ưu tiên là nữ giới, người đăng ký cần đảm bảo thông tin chủ hộ hoặc tình trạng đơn thân được cập nhật chính xác trên dữ liệu dân cư để được ghi nhận hợp lệ.
• Cập nhật thông tin pháp lý: Các quy định về nhà ở xã hội có thể thay đổi theo từng thời kỳ. Người dân nên chủ động tham khảo và kiểm tra lại các văn bản pháp luật hiện hành hoặc liên hệ cơ quan chức năng địa phương để đảm bảo quyền lợi khi làm thủ tục.

Xem thêm: Hà Nội cập nhật 66 dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 

                        TP.HCM đề xuất nâng trần thu nhập mua nhà ở xã hội